본문 바로가기

부동산.자기개발

 (26)
수원 군 공항 타당성조사 2026년 수원 군 공항 2026년 3월 현재, 경기국제공항 사전타당성 조사와 관련하여 가장 핵심적인 최신 상황을 정리해 드립니다.현재 이 사안은 단순한 조사를 넘어 국가 계획 반영 여부를 둔 운명의 기로에 서 있습니다. 주변에서 5-6년전에 화옹지구주변으로 토지를 사놓으신 분들의 이야기를 듣고 잠시 진행 상황을 조사해 보았습니다.1. 수원 군 공항 2026년 예산 확정 및 조사 착수국가 예산 반영: 2025년 12월, 국회 본회의에서 '경기국제공항 사전타당성 용역비 5억 원'과 '수원 군 공항 이전 갈등 관리 용역비 2억 원'이 포함된 2026년도 예산안이 최종 의결되었습니다.의미: 이는 정부가 군 공항 이전과 국제공항 건설 문제를 더 이상 지자체 간의 갈등으로만 치부하지 않고, 국가 차원에서 공식적으로 검토하기..
주택법과건축법 차이와 규제. 공인중개사라면 꼭 알아야하는것 주택법과건축법 : 부동산 전문가라면 반드시 알아야 할 핵심 규제부동산 개발이나 중개를 이해할 때 가장 기초가 되는 것은 '어떤 법의 적용을 받느냐'입니다. 적용 법규에 따라 지을 수 있는 건물의 종류는 물론, 인허가 절차와 규제 강도가 완전히 달라지기 때문입니다. 예비 공인중개사와 투자자를 위한 두 법의 핵심 차이점을 상세히 분석해 보겠습니다.가. 건축법: 모든 건축물의 기본 원칙과 일반적 규제건축법은 대한민국에 지어지는 모든 건축물의 '안전, 기능, 미관'을 확보하기 위한 가장 기초적인 법률입니다. 이 법의 적용을 받는 건물은 우리가 흔히 보는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설(상가), 오피스텔, 그리고 30세대 미만의 소규모 공동주택 등입니다. 건축법의 핵심은 '건축허가' 제도에 있습니다. 토지 소..
공인중개사 2026년.부동산 시험 합격 필살기 안녕하세요? 공인중개사 시험 준비를 시작하신분도 있고,준비중이신 분도 계실텐데 저의 공인중개사 시험 합격은 긴 여정이었어요.공인중개사 시험공부를 처음에는 교재 구입후 ,공부는 일하고 퇴근후에 집에서 공부를 시작했어요.1차시험의 대표격인 민법책을 펼치니 도저히 알아먹을수 없는 단어투성이고, 그래도 딱히 어쩔도리가 없으니 무작정 책을 보기 시작했어요.정독아닌 정독을 하는거죠.그렇게 처음시험은 불합격! 그러려니 하고 두번째 준비는 동영상을 구입해 함께 보면서 또 1년후 재수..두번째도 불합격! 아~이렇게 해서는 평생 안될것 같아 자금계획을 세웠죠.매달 들어가는 돈을 최대한 줄여놓고 통장에 시험볼때까지의 비용만 간신히 넣어두고 일도 때려치고 도서관가서 공부해야겠다는 생각도 잠시 했었지만,밥해먹으면서 공부할 자..
건축비용을 획기적으로 줄일수 있는 방법. 이동식주택 건축비용을 획기적으로 줄일수 있는 방법은 예전 철근 콘크리트 방식으로는 답이 없습니다.그 방식은 러시아,우크라이나 전쟁이 시작되면서 원자재값이 오르기 시작하면서거기에 맞물려 한국의 교육열풍은 남달라서 Z세대 이후로는 전문대학이상의 교육을 받았습니다.원자재값은 오르고, 일하는 사람이 부족하니 인건비는 덩달아 오릅니다.건축비용을 줄여주지는 못할망정 건축경기마저 정부에서 옥죄니 어떻게 이 사태를 돌파해 나가야 할까요?1. 철근 콘크리트 시대의 종말과 새로운 대안건축비 상승의 직격탄최근 몇 년간 철근과 시멘트 가격은 전 세계적인 공급망 불안과 원자재가 상승으로 인해 폭등했습니다. 국내 기준 평당 건축비는 불과 2~3년 사이 50% 가까이 상승하며 '평당 1,000만 원 시대'를 위협하고 있습니다. 이는 단순한..
농지전수조사 완벽 가이드 농지전수조사 완벽 가이드 — 농지 소유자·투자자라면 반드시 알아야 할 것들"내 농지, 괜찮을까?" — 지금 당장 확인해야 하는 이유2026년 2월, 이재명 대통령이 국무회의에서 농지 투기 문제를 정면으로 거론하며 전국 농지 전수조사와 매각명령 등 강력한 조치를 지시했습니다. 그리고 불과 2개월 만인 4월, 정부와 여당이 '농지 전수조사 추진 방안'을 공식 발표했고, 5월에는 농지법 개정안이 국회 본회의를 통과했습니다.농지를 소유하고 있다면, 또는 농지 투자를 고려 중이라면 이번 전수조사는 절대 남의 이야기가 아닙니다. 무엇이 바뀌었는지, 무엇을 주의해야 하는지, 처음부터 끝까지 정리해 드립니다.1. 농지 전수조사란 무엇인가?농지 전수조사는 말 그대로 전국의 모든 농지를 대상으로 실제 소유자와 이용 현황을..
"대관령의 바람과 풍경을 품은 시내 중심, 귀한 땅의 주인공을 찾습니다" 대관령의 시내의 위치한 집짓기 딱 좋은 토지를 알려드립니다. 현재 1필지는 예약되어 있습니다.대지면적; 약80평.가격;평당100만원[전용비포함}용도지역;40-100% 대관령의 시내 중심, 희소가치 높은 '확 트인' 80평 부지 1. 입지 및 환경: "시내권의 편리함과 탁 트인 개방감의 조화" 본 매물은 대관령면 시내 중심부에 위치하여 생활 편의시설(행정복지센터, 마트, 은행 등)을 도보로 이용할 수 있는 최고의 접근성을 자랑합니다. 특히 시내권 토지는 대개 인접 건물로 인해 답답한 경우가 많으나, 본 부지는 '확 트인' 조망권과 개방감을 확보하고 있다는 점이 최대 강점입니다. 해발 700m~800m 고지의 맑은 공기와 함께 시내 인프라를 동시에 누릴 수 있는 흔치 않은 입지입니다.2. 토지 활용성: ..
합법적 임대차로 내 농지 지키기 합법적 임대차를 위한 방법과 절차농지전수조사가 강화되면서 농지의 합법적 임대차 여부가 매우 중요해졌습니다. 원칙적으로 농지는 스스로 경작해야 하지만, 법이 정한 요건을 갖추면 합법적 임대가 가능합니다. 그 방법과 절차를 정리해 드립니다.가. 농지은행 위탁 임대차 활용헌법의 경자유전 원칙에 따라 개인 간 임대차는 엄격히 제한되나, 한국농어촌공사의 농지은행에 위탁하면 합법적으로 임대할 수 있습니다. 1,000㎡ 이상의 농지를 5년 이상 위탁하면 농지 처분 의무를 면제받으며, 부득이한 사정으로 직접 농사짓기 어려운 지주들에게 가장 안전하고 권장되는 방식입니다.나. 법적 허용 예외 사유 확인농지법상 개인 간 임대차가 예외적으로 허용되는 경우가 있습니다. 상속받은 농지(1만㎡ 이내), 8년 이상 자경 후 이농하는..
돈되는 땅 고르는 법. 도로.인구유입만 되면 돈된다. 돈되는 땅 고르는법. 특히 은퇴 후 땅이 노후 자산이 될지, “똥”이 될지는 결국 몇 가지 핵심 체크 포인트에서 갈립니다아래 것만 지키면, 큰 실수는 웬만하면 피합니다.돈되는 땅의 가장 중요한 포인트는 저는 개인적으로 주변의 생활권을 보고, 도로상황등 미래의 인프라를 캐치하는 능력이 있어야 한다고 봅니다. 직관적인 느낌! 땅을 보았을때 아~이땅은 웬지 좋은것 같은 주변의 기라고 해야할까요? 그런땅은돈되는 땅이니 면밀하게 조사하시길 바라며, 시작 하겠습니다.2026년4월9일 업그레이드 완료!부동산 투자 시장에서"돈이 되는 땅"의 핵심 조건을 '도로(접도)'와 '인구 유입'으로 보는 것은 매우 타당하며, 이는 부동산 가치 형성의 3대 요소인 접근성, 수익성, 유동성과 직결됩니다.이 두 요소가 왜 지가 상승의..

티스토리툴바