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부동산.자기개발

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스크린골프와 숙박시설 .수익률대박입니다. 스크린골프와 숙박시설 10실.매도 매물인데 수익률이 대박! 년9.9%이상입니다.실지로 주인분의 말씀은 10%이상이라고 하시고 게스트하우스 운영만 잘하면 충분하다는 결론이 나옵니다.. 대관령의 부동산은 대부분 수익률이 다른지역보다 월등히 높습니다.수익률이 높은데 파는 이유는 자금압박때문입니다.그럴때는 제일 좋은물건부터 팔리기때문에 울며겨자먹기로 팔고,그돈으로 급한불끄고 다음을 기약할수 있기 때문입니다.📌 1.대관령 부동산이 수익률이 높은 이유관광·레저 수요: 스키 시즌(12~2월)과 여름 워케이션 수요가 집중되어 단기 임대료가 상승.쿨 서머 입지: 여름 평균 기온이 낮아 휴양지로 각광, 장기 체류형 임대 수요 증가.교통 접근성: KTX 진부역과 영동고속도로 횡계 IC 덕분에 수도권 관광객 유입이 활발.⚠..
대관령 갖고싶은 세컨별장 대관령의 시원한 여름을 한번 겪어보신 분들은 언제든지 와서 머무를수 있는 집을 갖고 싶어합니다.이른바 세컨하우스별장입니다. 대관령횡계리 시내에 있는 아파트 소개드립니다.분양가에서 그냥 드리며 복층으로 되어 있습니다. 시행사에서분양하기위해 잠깐 머무르던 곳인데,완판되서 나온 마지막 매물입니다. 가격은 ⓦ345,00,000원 방2개.화장실2개.복층계단 올라가면 양쪽으로 큰방2개[천장은 좀 낮음],세탁실,보일러실 이런 구조로 되어있습니다.아파트가 별로인분들은 50평내외 이동식 컨테이너 주택 10~15평 설치가능한 토지도 있습니다. 자세한 사항은 클릭https://blog.naver.com/songtan9998/224057715216?trackingCode=blog_bloghome_searchlist 평..
명이식재 .관리지역 농지/농지은행임대활용법 명이식재? 안녕하세요? 2026년도 농사 시작철이 시작되었습니다.1500평땅중 평탄하지 않은땅에 명지식재를 하였습니다.평탄하지않은 땅이지만 농취증 받을때 관할지자체에서 현장에 나오보고 평탄하지않고 나무도 많지만 "전"으로 된 지목은농사를 지어야 한다고 합니다. 그래서 공2불러 나무 베고 군데군데 평탄화비슷하게 해놓고 명이식재를 했어요명이식재는 그늘진 산비탈에 호미로 땅을 대충파고 명이가 보이도록 심으면 됩니다. 그리 어렵진 않은데 허리를 굽혀고 계속하는일이라 허리게 무리가 갑니다. 명이는 독도명이가 유명하기도 하죠.하지만 강원도에서도 명이짱아찌등이 많이 나오고 있으니 참고하세요.명이(산마늘)는 혈관 건강과 피로 회복에 좋은 나물이지만, 모든 체질에 맞는 것은 아니며 일부 사람은 섭취를 피하는 것이 좋습니..
대관령 용산리토지.귀농.귀촌. 농지입니다.2600평 대관령 용산리토지 매물입니다. 귀농하기엔 조금 작을 수 있는데, 농사짓는원주민분들이 늘려 농사짓기에도 좋은토지 인듯 합니다. 전과임야로 되어있는데 임야가 약900평 전1700평정도이며,현재농사짓고 있습니다.귀촌하시기에도 손색없고 적당하고 또 자연인처럼 사실분에게도 좋은땅입니다.본 토지주변에 컨테이너가 보이는데 농기계도 넣어두고,밥도 먹고 고기도 구워먹고, 쉴수 있는 컨테이너가 있으면 여러모로 편리합니다.농지에 컨테이너 설치, 어떻게 해야 할까?농사를 짓다 보면 농기구를 보관하거나 잠시 쉬어갈 공간이 필요할 때가 많습니다. 이럴 때 떠오르는 것이 바로 컨테이너 농막입니다. 하지만 농지에 컨테이너를 놓으려면 법적 절차와 규제가 있다는 사실, 알고 계셨나요?1. 설치 가능한 용도농기구 보관용: 농자재, 장비,..
알펜시아골프장 주변 대관령 횡계리 토지22,000평 매매합니다. 알펜시아 700골프장이 내려다보이고 야간 라운딩이면 굿샷소리가 들리면서 주변이 골프장라이트와 축구장 라이트로 밤 12시까지 어렴풋이 주변이 보이는 땅입니다. 일대땅 면적은 약 22,000평이고, 토지 연결되어 있습니다.주변 이슈는 강원도시개발공사에서 소유중이었던 약2만여평 토지를 평창군에서 매입후 운동시설및 그에따른 제반 시설이 들어선다는 이슈로 도로등이 더 원활해 진다고 보이며,또 다른 이슈아닌 이슈는 알펜시아 명문골프장에서 이 매매토지와 연결된군인공제토지를 매입해놓은 상태이고, 잔금은 치르지 않았지만, 사업권은 확보한 상태라 기존 군인공제토지로는 골프장 18홀이 부족하여,주변땅을 매입한다는 의향서를 받았다는 지주도 계십니다. 뭐 서로 이해관계가 맞아떨어지면 매도할 의향들도 계시지만 현재로선 주변에..
다주택자 주담대 연장 불허.무주택자 갭투자허용의 큰그림 다주택자의 주담대 연장불허?그럼 어쩌라는거지?팔리면 다행인데?팔리지 않으면? 경매넘어가는건가?정부가 4월2일 다주택자의 주담대 대출연장 불허 발표했다.경기도에 아파트한채.대관령에 빌라한채 있으면 다주택자인가? 다주택자는 집이 2채이상이면 무조건 다주택자인가? 좀 알아보았습니다. 일반적으로 다주택자는 ‘1세대가 주택을 2채 이상 보유한 경우’를 말하지만, 세금과 규제에서는 보통 3주택 이상부터 실질적인 중과 대상이 되는 경우가 많습니다. 즉, 단순히 집이 두 채 있으면 다주택자로 불릴 수 있지만, 세제 혜택이나 규제 적용은 주택 수와 세대 기준에 따라 달라집니다.1.다주택자 기본 개념일반적 정의: 1세대(가구)가 2채 이상 주택을 보유하면 다주택자로 분류.세대 기준: 개인이 아닌 주민등록상 세대 단위로 합..
일시적 1가구 2주택과 비과세요건 일시적 1가구 2주택을 잘 활용하면 세금을 절약할수 있는데,부동산 정책이 수시로 새로 나오니 기존에 알고잇던법을 알고 있어도, 본인들이 가지고 있는 주택을 팔때는 틀림없이 다시 확인해보는것이 황당한 일을 피할수 있을것입니다.제 주변의 사람들은 정부에서 다주택자를 부동산의 악의축이라고 밀어붙이고 있다해도 당황하지 않습니다.그건 결국 서민들에게만 피해가 가는 경제구조는 바뀔수가 없기 때문입니다. 너무 많은 규제때문에 부동산을 업으로 또는부업으로 하는 사람들이 많은 고통을 당하고 있는것이 사실이지만,경매로 넘어가든 세입자들 전세보증금 못내서 소송이 진행되든 어떻게든 이또한 지나갈것이고,사람은 선한 마음이 있고 열심히 살려고하면 다 살아가기 마련입니다.일시적 1가구 2주택과 비과세요건을 예를 들어 다시 알아보..
성환~안성 국지도 70번 보상 성환~안성 국지도 70번도로 확장고사 고시가 2025년9월에 발표되었는데,지장물조사및일정이 어떻게 진행되고 있는지 알아보았습니다.성환~ 안성 국지도 70호선(성환~입장~미양) 확장공사는 지역 주민들의 숙원 사업임에도 불구하고, 예산과 설계 문제로 오랜 기간 답보 상태에 있다가 최근 들어 본격적인 움직임을 보이고 있습니다.1. 시작 및 초기 계획 (2016년 ~ 2020년)2016년 8월: 국토교통부의 '제4차 국도·국지도 건설 5개년 계획(2016~2020)'에 반영되면서 공식화되었습니다. (천안 성환읍 ~ 안성 미양면 구간 약 10.3km, 2차로 → 4차로 확장)2019년: 전략환경영향평가를 완료하고 도로 노선을 확정하는 등 탄력을 받는 듯했습니다.2. 지연 및 정체기 (2021년 ~ 2024년)예산..

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